www.punxunite.ru

выкуп недвижимости

Полгода назад мне окончательно надоело жить со своей уже бывшей женой в двухкомнатной квартире. Постоянные ссоры и склоки заставили меня искать решение проблемы. Экс-супруга наотрез отказалась совместно продать жилье и поделить деньги, и нужен был другой вариант.

В то время я узнал о такой услуге, как выкуп доли недвижимости агентством. Процедура имела некоторые нюансы, но мне удалось успешно завершить процесс и получить свои деньги. Далее я поделюсь своим опытом и расскажу о деталях.

Особенности выкупа

Ключевым положительным моментом стало то, что я пообщался со своими друзьями, уже имевшими определенный опыт в подобных продажах. Мне порекомендовали обратиться в Московское агентство недвижимости, чьи специалисты подсказали, что делать.

Важно понимать, что выкуп квартиры агентством – лучшее решение для жилья с обременением, ведь такая недвижимость считается проблемной, и найти на нее клиента не так-то просто. Причем очень желательно, чтобы данная деятельность была для компании не в новинки, а сотрудники обладали достаточным опытом и знаниями. В моей ситуации риелторы из организации «Кремлевские Ключи» выступили именно покупателями, а не посредниками, как это часто бывает в практике других фирм, которые просто занимаются поиском покупателя, сильно затягивают процедуру.

Опытный агент Юрий оказывал мне поддержку на всех этапах осуществления сделки. Им была быстро произведена оценка квартиры и организован корпоративный выкуп доли на средства компании. Сразу же после согласования условий мне выдали аванс, далее был быстро пройден этап сбора документации (многие бумаги я успел собрать сам).

Оформление произошло через буквально несколько дней, после чего посредством банковской ячейки мне незамедлительно выдали оставшуюся часть суммы.

выкуп доли недвижимости

Каким может быть выкуп доли

В моей ситуации выкуп доли недвижимости был прямым, но я хочу рассказать и о других вариантах совершения данной сделки. Пойдем по порядку:

  • Прямой выкуп, при котором владельцу доли выплачивается порядка 50-70% от рыночной цены за три дня с момента подписания и оформления соглашения. Мне срочно нужна была вся сумма, так как я подобрал для себя новую квартиру и договорился о покупке, терять возможность не хотелось, так что пришлось немного потерять в деньгах. При этом агенты организации оценили недвижимость и правоустанавливающие бумаги, помогли мне собрать остаток документов. Когда процедура регистрации смены владельца была успешно завершена, я сразу же получил оставшиеся деньги, забрав их в банке при помощи ключа ячейки. Про выданный заранее аванс я также уже упоминал.
  • Частичное приобретение доли с отсрочкой оплаты. Здесь агентство осуществляет выкуп доли недвижимости по той же схеме, но выплачивает сумму на протяжении 1-3 месяцев с периода передачи собственности. Взамен вы получите 70-80% от рыночной цены своей части недвижимости – именно такой вариант выбрал один мой товарищ, которому некуда было торопиться. Задержка в данной процедуре обусловлена поиска компанией другого клиента на долю. Из его выплаты происходит передача денег вам.
  • Обменное приобретение. Допустим, вы хотите осуществить выкуп доли недвижимости и уже подобрали для себя другое жилье, при этом клиент на вашу собственность еще не был найден. В такой ситуации агентство покупает долю и производит всю процедуру самостоятельно, взяв свою комиссию. Мне подобный вариант сделки подходил, но возникли трудности с оформлением приобретаемой собственности, так что оформлением покупки я занимался уже сам, лишь консультируясь с риелтором по некоторым вопросам.

Вообще, со столичным агентством недвижимости мне очень повезло, так как оказалось, что моя бывшая супруга взяла кредит под залог квартиры, а мне об этом было неизвестно. Чтобы выкуп доли недвижимости состоялся, нам с Юрием пришлось заняться оперативным погашением обязательств перед банковским учреждением – благо, что для этого хватило выданного мне аванса, иначе пришлось бы искать деньги в другом месте.

К слову, все затраты на срочный сбор, подготовку недостающей документации и общее оформление сделки компания «Кремлевские Ключи» взяла на себя, также гарантировав безопасность расчетных операций и подтверждение перехода собственности. Этот дополнительный бонус меня очень порадовал, так как денежных средств после погашения кредита уже практически не осталось.

Не хочу и думать, что было бы, начни я заниматься поиском покупателя самостоятельно – наверное, искал бы до сих пор, да еще и кредитные обязательства дали о себе знать. Но хорошо, что мне повезло узнать от друзей о честном и профессиональном агентстве, оказавшем мне значительную помощь в конечном переезде на новое жилье. Могу порекомендовать выкуп доли недвижимости всем, кто оказался в схожей ситуации – с профессионалами эта процедура становится быстрой и выгодной для всех сторон.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Наши пользователи

Аватар пользователя Kots
Аватар пользователя Kreams
Аватар пользователя Marinka
Аватар пользователя Avgustina
Аватар пользователя Zak2009
Аватар пользователя Anne

Интересное

Если у человека есть такая проблема, как перхоть, то никакая удачная прическа не украсит его голову. Существует немало рецептов в народной медицине для борьбы с этой «белой неприятностью». Вот, например, один из них. Возьмите 7 столовых ложек сухой пижмы обыкновенной и залейте траву 0,5 л кипятка, закройте крышкой и дайте настояться в течение 2 часов, процедите и мойте голову таким настоем в течение месяца. Очень помогает. Также существуют неплохие маски способствующие укреплению волос и борьбе с перхотью: Маска из овсяной муки К 1 ст. л. овсяной муки добавьте желток и размешайте до кашицеобра...